Đề xuất thu phí nhà thứ hai bỏ hoang hoặc cho thuê
Đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị thu phí lũy tiến với căn nhà thứ hai không sử dụng hoặc cho thuê để ngăn đầu cơ bất động sản.
Kiến nghị này được ông Lê Hoàng Anh, Ủy viên Ủy ban Kinh và tế Tài chính của Quốc hội nêu tại phiên thảo luận tại hội trường, ngày 21/4.
Ông Hoàng Anh dẫn lại số liệu thống kê cho thấy phần lớn tín dụng chảy vào bất động sản khi đã tăng 132% trong giai đoạn 2021-2025, lên hơn 4,5 triệu tỷ đồng. “Giá nhà ở Hà Nội, TP HCM gấp 25-30 lần thu nhập bình quân đầu người, còn thông lệ quốc tế chỉ 4-6 lần. Việc này khiến người trẻ 30 năm lao động cật lực không mua nổi nhà”, đại biểu nêu.
Ông cho rằng tình trạng tín dụng “chảy” sai chỗ kéo dài, trong khi đầu tư tư nhân ở Việt Nam phụ thuộc 80% từ vốn ngân hàng. “Lãi suất cho vay cao chỉ ngành đầu tư lợi nhuận cao hoặc đầu cơ tài sản mới chịu được”, ông Hoàng Anh nói.
Đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị tại phiên thảo luận sáng 21/4. Ảnh: Media Quốc hội
Đại biểu đoàn Gia Lai cũng bày tỏ lo ngại khi vốn ngân hàng vào thị trường địa ốc cao hơn 1,8 lần vào công nghiệp và 5,3 lần sản xuất nông, lâm, thủy sản. Ông Hoàng Anh ví von rằng “Việt Nam đang chạy marathon với đôi chân vốn bị trói trong tài sản đầu cơ”, thay vì chảy vào những lĩnh vực tạo ra giá trị thật.
Ông đề nghị Chính phủ kiểm soát tín dụng bất động sản bằng công cụ thị trường, tránh dùng mệnh lệnh hành chính. “Cần thực hiện ngay việc thu phí sử dụng đất theo hiệu quả kinh tế và thời gian đưa đất vào sử dụng”, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề xuất có thể thí điểm cơ chế này tại Luật Thủ đô (sửa đổi), tiếp đó là Luật Đô thị đặc biệt đang được TP HCM triển khai xây dựng.
Theo ông Hoàng Anh, nhà đất thứ hai trở lên không đưa vào sử dụng hoặc cho thuê cần bị áp phí lũy tiến phù hợp. Đất tại dự án chậm triển khai quá 24 tháng cũng phải chịu phí tăng dần theo thời gian. Sau đó, số tiền thu được có thể đưa vào quỹ nhà ở xã hội, tái thiết chung cư cũ và hạ tầng đô thị thiết yếu.
Thực tế, việc đánh thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản hay với nhà thứ hai trở lên từng được giới chuyên gia, đại biểu Quốc hội đề xuất nhằm hạ nhiệt thị trường, hạn chế đầu cơ. Tại kỳ họp Quốc hội cuối năm ngoái, khi sửa Luật Thuế thu nhập cá nhân, Bộ trưởng Tài chính từng cho biết chưa đủ cơ sở để thu thuế trên lãi mua bán nhà đất cho tới khi có sàn giao dịch bất động sản online, cũng như đủ dữ liệu số hóa đất đai gắn với dữ liệu trên VNeID. Vì vậy, thuế với chuyển nhượng nhà đất đến nay vẫn duy trì 2% trên giá trị giao dịch.
Nguồn: https://vnexpress.net/de-xuat-thu-phi-nha-thu-hai-bo-hoang-hoac-cho-thue-5065143.html
